Theo bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield, xu hướng của thị trường căn hộ Tp.HCM sẽ tiếp tục có chuyển biến tích cực trong nửa cuối năm 2024. Trong đó, các dự án giá tầm trung, chủ đầu tư uy tín đi kèm chính sách bán hàng tốt vẫn là lợi thế.
Nếu nhà phố, đất nền “chập chững” lấy lại phong độ sau khoảng thời gian dài đi xuống thì căn hộ là phân khúc duy nhất bứt phá về giao dịch sau 2 quý đầu năm 2024. Đây cũng là phân khúc được dự báo tiếp tục dẫn dắt thị trường Tp.HCM nửa cuối năm 2024.
Căn hộ mặt tiền Võ Văn Kiệt Akari City.
Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield cho rằng, bất động sản nhà ở tại Tp.HCM, căn hộ là phân khúc giữ “ngôi vương” về giao dịch trong nửa đầu năm 2024. Quỹ đất đang dần trở nên khan hiếm ở các quận trung tâm đã giúp nguồn cung mở rộng ra các khu vực rìa trung tâm, phù hợp với phát triển hạ tầng trong tương lai. “Thị trường căn hộ Tp.HCM sẽ tiếp tục có chuyển biến tích cực về giao dịch. Đặc biệt, các Luật mới có hiệu lực từ 1/8 càng hỗ trợ cho thị trường từ nay đến cuối năm”, bà Trang khẳng định.
Dẫu nguồn cung căn hộ Tp.HCM chưa cải thiện song giao dịch đang ghi nhận những dấu hiệu tích cực. Bệ đỡ này đến từ chính sách và tâm lý người mua dần hồi phục. Đồng thời sự nỗ lực của chủ đầu tư trong việc hỗ trợ khách mua nhà đã mang lại hiệu quả nhất định. Theo đó, một số dự án căn hộ tại Tp.HCM giữ vững phong độ về thanh khoản trong suốt thời gian dài.
Khách hàng nhận sổ hồng tại dự án Căn hộ Chung cư Akari City.
Trong đó, các giao dịch tập trung ở những dự án tầm trung có mức giá từ 40 – 55 triệu đồng/m2. Phần lớn ở các dự án đã hoàn thiện pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh chóng, thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố. Cùng với đó, giao dịch căn hộ từ nay đến cuối năm tiếp tục được kích cầu bằng nhiều chính sách chiết khấu thanh toán nhanh, ân hạn gốc, lãi vay…
Còn theo bà Dương Thuỳ Dung – Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ Tp.HCM sẽ tiếp tục nhỏ giọt nửa cuối năm 2024 nhưng lượng bán sẽ tăng lên. Trong 6 tháng đầu năm 2024, do nguồn cung mới hạn chế nên các dự án tại Tp.HCM đều đạt tỷ lệ bán tốt. “Ba Luật liên quan đến bất động sản có hiệu lực sớm trong quý 3/2024, đồng thời lãi suất cho vay tiếp tục duy trì ở mức thấp,… kỳ vọng sẽ là những yếu tố ảnh hưởng tích cực lên sức cầu thị trường”, bà Dung nhấn mạnh.
Cập nhật tiến độ dự án Chung cư Akari City tháng 07 năm 2024 từ Nam Long
Theo VARS, trong khoảng thời gian chờ các bộ Luật mới “ngấm”, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phục hồi bền vững với kết quả tốt dần lên. Đến cuối năm, quá trình phục hồi của thị trường bất động sản sẽ có tiến triển rõ nét.
Khi các bộ Luật có hiệu lực thực thi, tâm lý “chờ đợi” sẽ được tháo bỏ. Các doanh nghiệp phát triển dự án bắt đầu cuộc đua gỡ nút thắt cùng cơ quan quản lý Nhà nước. Các chủ đầu tư tự tin hơn với việc ra hàng. Nhà đầu tư được tiếp thêm niềm tin, thúc đẩy dòng tiền đáo hạn tại ngân hàng chảy vào bất động sản.
Đại diện Vars cho rằng, nhu cầu mua nhà để ở sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao cùng với nhu cầu đầu tư phục hồi khoảng 30% so với hồi đầu năm. Lượng giao dịch cuối năm dự kiến sẽ tăng khoảng 20% so với nửa đầu năm. Nguồn cung và giao dịch được đóng góp chủ yếu bởi loại hình căn hộ.
Chi tiết thông tin dự án Akari City của chủ đầu tư Nam Long Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
PHÒNG KINH DOANH NAM LONG GROUP
HOTLINE: 0936 801 606
Website: https://akari.com.vn
Holiday period: From 25.01.2025
