Thị trường căn hộ khu Tây chuyển động mạnh

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm, các dự án căn hộ tại khu Tây – đặc biệt dọc trục đại lộ Võ Văn Kiệt – đang nổi lên như điểm đến hấp dẫn cho cả khách mua ở lẫn nhà đầu tư. Theo báo cáo từ nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường, tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại khu vực này luôn đạt mức cao, dao động 70 – 80% mỗi đợt mở bán.

Nổi bật trong số đó, Akari City phase 3 – khu đô thị hợp tác giữa Nam Long Group và hai tập đoàn Nhật Bản – đã tạo dấu ấn rõ nét qua hai giai đoạn đầu. Hàng nghìn căn hộ bàn giao trong giai đoạn 1 và 2 đều nhanh chóng có cư dân về sinh sống, hình thành cộng đồng trẻ trung, năng động.

Năm 2025, sự xuất hiện của Akari City giai đoạn 3 được xem như “cú hích” mới, tiếp tục khẳng định sức hút của khu Tây Sài Gòn.

Vị trí “trái tim” trên trục Võ Văn Kiệt

Điểm mạnh lớn nhất của Akari City chính là vị trí. Nằm ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, dự án kết nối trực tiếp đến trung tâm TP.HCM chỉ trong 15 phút. Đại lộ này được ví như “xương sống” của thành phố khi liên kết các quận 1, 5, 6, 8, Bình Tân và mở ra hướng đi chiến lược về miền Tây.

Nhờ lợi thế này, cư dân Akari City giai đoạn 3 có thể dễ dàng di chuyển:

• 15 phút đến Quận 1, Quận 5.

• 20 phút đến khu Chợ Lớn – trung tâm thương mại truyền thống.

• 40 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.

• 50 – 60 phút đến các tỉnh miền Tây qua cao tốc Trung Lương.

Không chỉ thuận tiện đi lại, vị trí còn giúp dự án gia tăng giá trị đầu tư. Chuyên gia bất động sản đánh giá, mặt tiền Võ Văn Kiệt là “mỏ vàng” cho phân khúc căn hộ, khi quỹ đất ngày càng hạn chế và hạ tầng ngày càng đồng bộ.

Quy hoạch giai đoạn 3 – Bước hoàn thiện toàn khu

Sau thành công của hai giai đoạn trước, Akari City giai đoạn 3 được phát triển trên diện tích hơn 3 ha, cung ứng khoảng 1.400 – 1.500 căn hộ.

Khác biệt lớn của giai đoạn 3 là sự nâng cấp toàn diện:

• Mật độ xây dựng thấp, nhiều không gian cho cây xanh và tiện ích cộng đồng.

• Thiết kế chuẩn Nhật Bản: căn hộ vuông vức, tối ưu ánh sáng – gió tự nhiên, tiết kiệm năng lượng.

• Không gian liên hoàn: kết nối với công viên trung tâm, hồ cảnh quan, shophouse và các trục thương mại.

Đại diện Nam Long cho biết: “Chúng tôi kỳ vọng giai đoạn 3 sẽ là bước hoàn thiện cuối cùng, biến Akari City trở thành khu đô thị kiểu mẫu, mang đến trải nghiệm sống chuẩn quốc tế cho cư dân khu Tây.”

Hệ thống tiện ích – “All-in-one”

Akari City GĐ 3 vốn được định vị là khu đô thị khép kín. Vì vậy, cư dân giai đoạn 3 sẽ thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích đã hoàn thiện ở giai đoạn trước, đồng thời có thêm nhiều hạng mục mới.

• Công viên & vườn Nhật: không gian xanh, lối dạo bộ, khu vui chơi trẻ em.

• Clubhouse hiện đại: hồ bơi tràn bờ, phòng gym, yoga, sauna, café lounge.

• Shophouse & thương mại dịch vụ: siêu thị, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi.

• Trường học & y tế: hệ thống trường liên cấp, nhà trẻ, phòng khám quốc tế.

• An ninh khép kín: camera toàn khu, kiểm soát thẻ từ, bảo vệ 24/7.

Với hệ tiện ích này, cư dân chỉ cần “một bước chân” là tiếp cận được toàn bộ nhu cầu sống, từ học tập, giải trí đến mua sắm, sức khỏe.

Thiết kế căn hộ – Chuẩn mực sống Nhật Bản

Giai đoạn 3 áp dụng phong cách Neo Functional Condo, một chuẩn mực được Nam Long và đối tác Nhật giới thiệu tại Việt Nam.

Các loại hình căn hộ:

• 1PN (45 – 50m²): dành cho người trẻ độc thân, vợ chồng mới cưới.

• 2PN (65 – 75m²): phù hợp gia đình nhỏ.

• 3PN (95 – 120m²): không gian rộng, dành cho gia đình đa thế hệ.

Mỗi căn hộ đều được thiết kế thông minh:

• Phòng khách – bếp liên thông, tối ưu diện tích sử dụng.

• Ban công lớn, cửa sổ rộng, đón gió và ánh sáng tự nhiên.

• Trang thiết bị cao cấp: cửa chống cháy, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh chuẩn Nhật.

Điểm nhấn là sự hài hòa giữa tiện nghi và phong thủy, mang lại không gian sống thoải mái, tiết kiệm năng lượng và bền vững.

Giá bán và chính sách bán hàng:

Theo thông tin thị trường, giá căn hộ Akari giai đoạn 3 dao động từ 2,3 – 4,8 tỷ/căn. So với các dự án cùng phân khúc tại TP.HCM, đây là mức giá cạnh tranh, đặc biệt trong bối cảnh quỹ căn hộ trung cấp ngày càng khan hiếm.

Chính sách bán hàng dự kiến:

• Thanh toán linh hoạt trong 24 – 36 tháng.

• Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn hộ.

• Lãi suất 0% trong 12 – 18 tháng đầu.

• Chiết khấu từ 2% – 5% cho khách hàng thanh toán nhanh.

Nhờ đó, người mua có thể dễ dàng sở hữu căn hộ mà không chịu áp lực tài chính lớn.

Góc nhìn đầu tư

Chuyên gia nhận định, Akari City giai đoạn 3 có sức hút lớn nhờ 4 yếu tố:

1. Vị trí vàng: trục Võ Văn Kiệt phát triển mạnh, giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định.

2. Cộng đồng quy mô lớn: hơn 5.000 căn hộ toàn khu, bảo đảm tính thanh khoản.

3. Nguồn cầu thuê cao: nhờ gần khu công nghiệp, trường học, bệnh viện, dễ khai thác cho thuê.

4. Uy tín chủ đầu tư: Nam Long Group và hai đối tác Nhật, đảm bảo tiến độ, chất lượng và pháp lý.

Thực tế, nhiều nhà đầu tư giai đoạn 1 – 2 đã ghi nhận mức tăng giá 15 – 20% chỉ sau vài năm, tạo niềm tin mạnh mẽ cho giai đoạn 3.

Kết luận

Akari City giai đoạn 3 không chỉ đơn thuần là một dự án căn hộ, mà còn là “mảnh ghép hoàn thiện” của một khu đô thị kiểu mẫu tại khu Tây TP.HCM. Với vị trí đắc địa, quy hoạch chuẩn Nhật Bản, tiện ích toàn diện, thiết kế thông minh và tiềm năng sinh lời bền vững, dự án hứa hẹn tiếp tục gây sốt thị trường bất động sản năm 2025.

Trong bức tranh thị trường nhiều biến động, Akari City giai đoạn 3 được kỳ vọng sẽ là điểm sáng thu hút cả người mua ở lẫn giới đầu tư, khẳng định giá trị lâu dài của bất động sản khu Tây.

Bài viết AKARI CITY GIAI ĐOẠN 3: DẤU ẤN MỚI CỦA KHU TÂY TP.HCM NĂM 2025 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Akari.com.vn.

H

Hình ảnh sổ hồng Akari City phase 1 khách hàng Akari City tham khảo.

Khách hàng là Chủ sở hữu (*) xác định đúng trường hợp của mình và chuẩn bị hình chụp/file scan các hồ sơ tương ứng liệt kê chi tiết tại Phụ đính 2
(*) Chủ sở hữu là toàn bộ những người đứng tên trên hồ sơ hợp đồng với Công ty (Hợp đồng muabán hoặc Văn bản chuyển nhượng hiện tại – nếu có) và vợ chồng của người đứng tên (nếu đã kếthôn và dự định cùng đứng tên trên Giấy chủ quyền)

Quý Khách hàng sẽ cập nhật thông tin mới nhất đến Công ty thông qua việc scan Mã QR bêndưới, điền đầy đủ thông tin và tải lên hồ sơ tham chiếu như hướng dẫn tại đường dẫn:

Trường hợp Quý Khách không thực hiện được thao tác trên Mã QR, hoặc cần hỗ trợ thêm thôngtin khác, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ Trung tâm Dịch Vụ Khách hàng theo chi tiết sau:
TRUNG TÂM DỊCH VỤ KHÁCH HÀNG
· Điện thoại: (028) 54.16.17.18_ ext: 1399 / 1065 / 1066
· Hotline: 0906.634.886
· Email: cskh@namlongvn.com

D. HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN GIẤY ỦY QUYỀN:

– Khách hàng tự mình thực hiện công chứng Giấy ủy quyền tại các Văn phòng công chứng.
– Trường hợp khách hàng ủy quyền cho người khác đi nộp và ký hồ sơ xin cấp chủ quyền (không phải chính chủ căn hộ ký nộp hồ sơ) thì cần có Giấy ủy quyền hợp lệ từ phòng công chứng. Ngoài các nội dung ủy quyền hợp lệ cho người khác đi nộp và ký nhận hồ sơ thì cần có nội dung ủy quyền “người
được ủy quyền được ủy quyền lại cho Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Nam Long thực hiện hồ sơ”
– Khi đi thực hiện Giấy ủy quyền, Khách hàng mang theo bản chính thông báo này, các giấy tờ cá nhân và giấy tờ có liên quan đến căn nhà như Hợp đồng mua bán nhà ở, Biên bản bàn giao nhà, Văn bản
chuyển nhượng (nếu có chuyển nhượng), Hợp đồng tín dụng, Hợp đồng ba bên (nếu vay ngân hàng); … và cần đảm bảo các nội dung có trên Giấy ủy quyền như sau:
1. Công ty đại diện được ủy quyền:
· CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ NAM LONG
· Mã số doanh nghiệp: 0301438936
· Địa chỉ: Số 6 Nguyễn Khắc Viện, phường Tân Phú, quận 7, Tp.HCM
2. Nội dung Ủy quyền:
Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Nam Long được quyền thay mặt và nhân danh chúng tôi liên hệ với cơ quan cóthẩm quyền để:
· Đăng ký xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất đối với căn hộ [MÃ CĂN NHÀ] tại Khu công trình hỗn hợp Lô F – Akari Hoàng Nam – Một phần dự án Khu dân cư Hoàng Nam tọa lạc tại Phường An Lạc, Quận Bình Tân theo quy định của pháp luật.
· Trong phạm vi ủy quyền, Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Nam Long được quyền lập và ký tên, bổ sung các hồ sơ có liên quan, đăng bộ nhà, đất, ký các cam kết, nhận bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, ký nhận, nhận hồ sơ đăng bộ nhà đất, hồ sơ thuế và các giấy tờ khác có liên quan, nộp các khoản thuế, phí, lệ phí khác (nếu có) để thực hiện công việc ủy quyền nêu trên. Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Nam Long được quyền chỉ định cho nhân viên thực hiện các công việc ủy quyền nêu trên.
· Thời hạn ủy quyền: Cho đến khi thực hiện xong công việc được ủy quyền nói trên hoặc chấm dứt
theo quy định của pháp luật
· Chúng tôi xin chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi cam kết do Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Nam
Long nhân danh chúng tôi thực hiện trong phạm vi ủy quyền nêu trên.

Bài viết Bộ phận Chủ quyền Nam Long thông báo làm Sổ hồng Akari City giai đoạn 2 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Akari.com.vn.

Trong thời gian nghỉ Tết, Quý Khách hàng có nhu cầu tư vấn dự án hay các vấn đề cần hỗ trợ, vui lòng liên hệ Hotline 0906.634.886 hoặc để lại tin nhắn qua Fanpage. Chúng tôi sẽ hỗ trợ trong thời gian sớm nhất.

Nam Long chủ đầu tư phát triển các dự án: Akari City, Mizuki Park, Waterpoint, Izumi City, Nam Long 2 Cần Thơ, Nam Long Hải Phòng, Nam Long Đại Phước,….

2025 LUNAR NEW YEAR HOLIDAY NOTICE

As we welcome the Lunar New Year, Nam Long Group would like to inform our valued Customers, Shareholders, and Partners of our holiday schedule:

Holiday period: From 25.01.2025

Resumption of work:

– Office: From 03.02.2025

– Customer Service Center: From 06.02.2025

During the holiday, if you need any assistance, please contact our Hotline at: 0906.634.886 or leave a message on our Fanpage. We will respond as soon as possible.

———

NAM LONG GROUP (NLG) – TẬP ĐOÀN BẤT ĐỘNG SẢN TÍCH HỢP – Vì Uy Tín và Giá Trị Vượt Thời Gian

32+ năm kinh nghiệm, 11 khu đô thị, 681+hecta quỹ đất sạch, hơn 31.000 gia đình Việt tin chọn.

– Website Akari: www.akari.vn  và  www.akari.com.vn

– Website Nam Long: https://namlongcorp.com

Bài viết AKARI CITY THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ TẾT NGUYÊN ĐÁN 2025 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Akari.com.vn.

Để với www.akari.com.vn để nhận ngay giá chuyển nhượng mới nhất Căn hộ Akari City giai đoạn 1 và giai đoạn 2 mới nhất tháng 1/2025.

CẬP NHẬT GIÁ GIAI ĐOẠN 1 AKARI CITY GIAI ĐOẠN 1

• Căn hộ 2PN, 1 WC: Giá 2,8 tỷ
• Căn hộ 2PN, 2 WC: Giá 3,3 tỷ
• Căn hộ 3PN, 2 WC: Giá 4,5 tỷ
• Căn hộ Dual Key: Giá 5,2 tỷ.

CẬP NHẬT CHUYỂN NHƯỢNG AKARI CITY GIAI ĐOẠN 2

– Căn 60 – 63m2 (2PN, 1WC) giá bán: 3,3 tỷ

– Căn 78 – 80m2 (2PN, 2WC): giá bán 4,2 – 4,4 tỷ

– Căn 93- 95m2 (3PN, 2 WC): giá bán 4,9 đến 5,2 tỷ.

Chi tiết giá cho thuê Akari City giai đoạn 1 và giai đoạn 2 Quý khách hàng vui lòng gọi về chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.

Hotline: 0936 801 606

Website: www.akari.com.vn

Bài viết Mua Bán chuyển nhượng Akari City GĐ1 và GĐ2 tháng 1 năm 2025 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Akari.com.vn.

Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) vừa công bố thông tin về kết quả kinh doanh quý IV/2024 của doanh nghiệp.

Theo đó, Nam Long Group dự kiến sẽ hoàn thành kế hoạch doanh thu và lãi ròng đã đề ra trong năm 2024 do ghi nhận kết quả kinh doanh quý IV/2024 “bùng nổ”

Cụ thể, Nam Long cho biết trong quý IV/2024 đã thực hiện bàn giao vượt kế hoạch tại dự án Akari City Giai đoạn 2(hơn 1.400 căn) và Central Lake Cần Thơ, qua đó giúp doanh thu và lợi nhuận tăng đột biến so với các quý trước. Điều này cũng giúp cho doanh thu và lợi nhuận ròng cả năm 2024 của Nam Long đạt kế hoạch đề ra là 506 tỷ đồng.

“Việc bàn giao cả hai dự án nói trên mang lại dòng tiền đáng kể cho Nam Long. Cụ thể, Akari City thu được 45% giá trị hợp đồng, trong khi dự án Cần Thơ thu được 95% giá trị hợp đồng tại thời điểm bàn giao”, công ty chia sẻ.

Akari City giai đoạn 2 được khởi công vào cuối tháng 6/2022 với 4 tháp AK7, 8, 9 và NEO cao 30 tầng, quy mô 1.707 sản phẩm, bao gồm 1.690 căn hộ và 17 căn thương mại dịch vụ.

Doanh số bán hàng đạt 5.200 tỷ đồng, tăng 140% nhờ Akari City và Nam Long Cần Thơ

Năm 2024, Nam Long Group (NLG) dự kiến ghi nhận doanh số bán hàng presale đạt hơn 5.200 tỷ đồng, tăng đột biến 140% so với năm 2023. Đây là kết quả ấn tượng, phản ánh sự phục hồi rõ nét của thị trường bất động sản miền Nam – nơi Nam Long đang chiếm lĩnh với các dự án trọng điểm, đặc biệt là các dự án đô thị tích hợp như Akari City, Waterpoint và Mizuki Park.

Bước sang năm 2025, Nam Long tiếp tục đẩy mạnh chiến lược mở bán hàng loạt dự án lớn như Paragon, Izumi, đồng thời gia tăng nguồn thu từ các dự án đang triển khai như Cần Thơ, Waterpoint, Akari City và Mizuki Park. Đây là những dự án được định vị rõ ràng, sở hữu lợi thế về vị trí, thiết kế và tiện ích đồng bộ.

Bài viết Nam Long: Doanh thu năm 2024 ước tính đạt hơn 5.000 tỷ đồng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Akari.com.vn.

Check in công tác chuẩn bị cho Lễ bàn giao Akari City giai đoạn 2 của chủ đầu tư Nam Long.

Lễ bàn giao chính thức căn hộ Akari City sẽ được Nam Long tổ chức ngày 27/10/2024.

Khu vực thang máy dự án Akari City của chủ đầu tư Nam Long.

Những hình ảnh mới nhất cho việc bàn giao Căn hộ Akari City giai đoạn 2 của chủ đầu tư Nam Long.

Bài viết Ngày 27/10/2024 Nam Long bàn giao Akari City giai đoạn 2 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Akari.com.vn.

“Cơn lốc” Akari FunFair đa sắc màu cùng vô vàn trải nghiệm “đỉnh nóc, vui kịch trần” đang dần “đổ bộ” về Thành Phố Ánh sáng. Bạn đã sẵn sàng tận hưởng?

Đừng bỏ lỡ tọa độ hot nhất khu Tây TP.HCM với các hoạt động “day to night” để thỏa sức vui chơi cùng gia đình, bạn bè:

Tự tay tạo nên những tác phẩm “made by me” độc nhất vô nhị từ các chất liệu quen thuộc như gốm, tranh, tượng… tại khu vực Workshop D.I.Y vui không tưởng;

“Pick” những món đồ yêu thích được sáng tạo một cách tinh tế, kỳ công tại Phiên chợ Art & Handicraft đặc sắc quy tụ các gian hàng “chất lừ” dành cho những ai yêu sự khác biệt, mới lạ.

Thưởng thức món ngon đế từ nhiều nền văn hóa khác nhau, vừa no bụng lại bùng vị ngon, khu F&B tại Akari City FunFair hứa hẹn sẽ chinh phục vị giác cả trẻ con lẫn người lớn.

Hòa mình vào không gian của những giai điệu đầy cảm xúc với đêm nhạc acoustic được trình diễn một cách ấntượng bởi band nhạc chuyên nghiệp.

DUY NHẤT tháng 09 này, note ngay thời gian, địa điểm để lên lịch hẹn hò cùng Akari FunFair ngay thôi:

Thời gian: 10:00 AM – 21:00 PM Chủ nhật hàng tuần, từ ngày 08/09 – 29/09/2024.

Địa điểm: Quảng trường Ánh sáng, Akari City.

Đăng ký tại: https://akari.com.vn

THÀNH PHỐ ÁNH SÁNG – AKARI CITY

– Chủ đầu tư: Nam Long Group, Hankyu Hanshin Properties Corp và Nishi Nippon RailRoad.

– Dòng sản phẩm chính: căn hộ biệt lập Flora Condominium

– Hotline: 0936 801 606

– Webiste: https://akari.com.vn

Bài viết CƠN LỐC” AKARI CITY FUNFAIR, BẠN ĐÃ SẴN SÀNG TRẢI NGHIỆM đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Akari.com.vn.

Tiến độ thực tế Akari City giai đoạn 2 tháng 8 năm 2024

Quảng trường Akari City 2500m2 đang dần được hoàn thiện

Cây xanh đang được trồng trong nội khu và ngoại khu Akari City giai đoạn 2

Tiến gần đến mục tiêu bàn giao, mang đến cho cư dân những không gian sống tiện nghi và hiện đại

Tham quan thực tế “mục sở thị” những hình ảnh mới nhất của Akari City giai đoạn 2!

Bài viết Chung cư Akari City giai đoạn 2 triển khai đến đâu? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Akari.com.vn.

AKARI CITY

ƯU ĐÃI KHỦNG TÂN GIA

Đừng bỏ lỡ Quà tân gia lên đến 700 triệu với cho căn hộ Akari City nhận nhà tháng 10 năm 2024.

Giỏ háng 99 ưu đãi đặc biệt trong chương trình bán hàng đặc biệt này của chủ đầu tư Nam Long nhân dịp nhận nhà Akari City cuối năm.

Ở Akari City Bình Tân Quý khách hàng thật dễ dàng sở hữu căn hộ 2PN hoặc 3PN với chương trình bán hàng linh hoạt với nhiều ưu đãi phù hợp với nhu cầu của từng loại khách hàng.

Ngoài ra còn những chương trình trên còn nhiều ưu đãi nữa khi khách hàng mua căn hộ Akari City trực tiếp từ nhân viên chủ đầu tư Nam Long để được ưu đãi nhiều nhất.

PHÒNG KINH DOANH AKARI CITY CHỦ ĐẦU TƯ

HOTLINE: 0936 801 606

Website: https://akari.com.vn

Bài viết Akari City: Giỏ hàng 99 căn, Quà tặng Tân Gia lên đến 700 triệu đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Akari.com.vn.

Báo cáo mới đây của Cushman & Wakefield (công ty dịch vụ bất động sản toàn cầu) cho thấy giá sơ cấp trung bình căn hộ TP HCM quý II tăng 9% theo quý và 8% theo năm, đạt khoảng 3.480 USD (tương đương 87 triệu đồng) mỗi m2.

Còn theo số liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, giá bán sơ cấp căn hộ TP HCM quý vừa qua đạt trung bình khoảng 77 triệu đồng mỗi m2, tăng 6% so với cùng kỳ năm trước.

Căn hộ Akari City của Chủ đầu tư Nam Long có giá 48 triệu/m2 thu hút nhiều khách hàng kể từ tháng tháng 8 do giá trẻ hơn rất nhiều so với giá trung bình chung hiện tại.

Lý giải nguyên nhân giá chung cư tăng mạnh, bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefiled, cho rằng sự xuất hiện của các dự án hạng sang mở bán trong quý vừa qua đã kéo mặt bằng giá toàn thị trường vượt ngưỡng. Nửa đầu năm, TP HCM có khoảng 1.200 căn hộ mới được tung ra, riêng quý II có khoảng 924 căn, trong đó phân khúc hạng sang chiếm gần 60%. Còn lại cũng là những dự án cao cấp có giá bán trên 60 triệu đồng mỗi m2.

Tương tự, OneHousing cho biết riêng căn hộ hạng sang đã chiếm đến 54% nguồn cung mở bán tại TP HCM trong nửa đầu năm, chủ yếu tập trung tại khu Đông. Cả hai dự án mới ra mắt trong quý II đều có giá trên 130 triệu đồng mỗi m2 (chưa gồm VAT). Ngay cả khu Nam và khu Tây – nơi tập trung nhiều căn hộ trung cấp – hiện tại không còn dự án nào bán giá dưới 50 triệu đồng mỗi m2.

Nghiên cứu từ DKRA Group cũng chỉ ra, trong quý vừa qua, giá chung cư TP HCM ghi nhận mức cao nhất lên tới 493 triệu đồng mỗi m2, đến từ một dự án thuộc phân khúc hạng siêu sang đang triển khai tại Quận 1. Thành phố hầu như đã cạn nguồn cung căn hộ bình dân (giá dưới 35 triệu đồng mỗi m2) và cũng không còn dự án nhà ở thương mại nào giá bán dưới 45 triệu đồng mỗi m2.

Dù giá neo cao, lượng tiêu thụ căn hộ quý II vẫn tăng 7,3% so với cùng kỳ 2023, đạt khoảng 1.331 căn, cao hơn nguồn cung mở mới. Trong đó lượng tiêu thụ của phân khúc cao cấp và hạng sang chiếm khoảng 80%.

Theo Cushman & Wakefiled, 6 tháng cuối năm, thành phố dự kiến có thêm khoảng 1.300 căn hộ mới. Giá bán có thể tăng tiếp do nguồn cung chưa cải thiện, chi phí triển khai dự án leo thang. Bên cạnh đó, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực sẽ đào thải một số chủ đầu tư chưa đáp ứng được yêu cầu theo quy định mới cũng làm lượng dự án triển khai mới bị ảnh hưởng.

Trong 3 năm tới, Cushman & Wakefiled cho biết thành phố sẽ có thêm khoảng 37.000 căn hộ, phần lớn vẫn thuộc loại hình cao cấp. Quỹ đất đang dần trở nên khan hiếm ở các quận trung tâm, sẽ kéo nguồn cung mới mở rộng ra các khu vực xa hơn, phù hợp với phát triển hạ tầng trong tương lai như Nhà Bè, Bình Chánh, TP Thủ Đức.

Về dự án Akari City của Nam Long thì hiện tại giá căn hộ trung bình là 48 triệu/m2 đây là mức giá khá rẻ so với trung bình của Thành phố Hồ Chí Minh.

Nguồn: https://vnexpress.net/gia-can-ho-tp-hcm-trung-binh-87-trieu-dong-mot-m2-4779191.html

Bài viết [Theo báo Vnexpress] Giá căn hộ ở Hồ Chí Minh trung bình 87 triệu/m2 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Akari.com.vn.