Khu đất nền Nam Phan Quận 9 trở thành tâm điểm đất nền Quận 9

15/10/2018 anh.com.vn

Đi cùng với việc hoàn thành pháp lý khu EhomeS Phú Hữu, Căn hộ Flora Kikyo, Biệt thự Valora Kikyo. Thì khu đất nền Phan quận 9 theo ” Hợp đồng góp vốn ” cũng đang hoàn thành pháp lý.

ĐẤT NỀN NAM PHAN QUẬN 9

Nam Phan - Kikyo Residence quận 9

Dạng hợp đồng khu đất nền Nam Phan:

HỢP ĐỒNG ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở

Khách hàng quan tâm đến dự án Nam Phan vui lòng tìm hiểu thông thông tin trước khi đặt mua sản phẩm tại khu đô thị Kikyo Residence.

Chưa nói về thủ tục khi mua đất nền theo hợp đồng đầu tư xây dựng nhà ở Nam Phan.

SAU ĐÂY LÀ NHỮNG LÝ DO BẠN LỰA CHỌN ĐẤT NỀN NAM PHAN QUẬN 9

  • Khu nhà ở Nam Phan nay là khu đô thị Kikyo đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng các hạng mục Căn hộ EhomeS, Flora Kikyo, biệt thự Valora Kikyo đã hoàn thiện. Khu ShopHouse đã hoàn thiện đã hoạt động để phục vụ cư dân.
  • Công viên, cây xanh, hồ bơi, khi đi bộ, quảng trường đã hoàn thiện.
  • Khu đô thị Kikyo chỉ còn khu đất nền Nam Phan quận 9 ( Khu nhà ở Nam Phan nhà phố và biết thự ) xây dựng nữa sẽ trở thành một khu đô thị chỉn chu.
  • Vị trí khu đất nền nằm gần bờ sông và hồ điều tiết lớn 1 ha.
  • Vị trí giao thông thuận lợi và liền kề quận 2 giúp bạn di chuyển đến đâu cũng thuận lợi.
  • Nam Phan ( nay trực thuộc Công ty cổ phần đầu tư Nam Long ). Ngày nay Nam Long là một tập đoàn phát triển nhà ở có uy tín lớn trên thị trường.
  • Đất nền Nam Phan không những đầu tư tốt. Nếu khách hàng mua ở sẽ rất thích nơi đây.
Mẫu nhà xây dựng cho khu đất Nền Nam Phan.

nam phan

CÁC QUYẾT ĐỊNH LIÊN QUAN TRƯỚC ĐÓ CHO KHU ĐẤT NỀN NAM PHAN QUẬN 9.

(A)      Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 được Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khoá XI, kỳ họp thứ 07 thông qua ngày 14 tháng 6 năm 2005; và

(B)       Bên A là doanh nghiệp có chức năng đầu tư kinh doanh bất động sản và hiện là chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở Nam Phan, phường Phú Hữu, quận 9 – TP.HCM (“Dự Án”) theo Quyết định giao đất số 4038/QĐ-UBND ngày 17/08/2015; Quyết định chấp thuận đầu tư dự án giai đoạn 2 số 4790/QĐ-UBND ngày 08/09/2017 ; Quyết định phê duyệt QH 1/500 kèm theo bản vẽ quy hoạch số 4440/QĐ-UBND ngày 19/08/2013 và Quyết định phê duyệt QH 1/500 kèm theo bản vẽ quy hoạch 6777/QĐ-UBND ngày 10/12/2015.

(C)       Bên B là đối tượng thỏa mãn điều kiện được mua nhà ở theo quy định của pháp luật hiện hành, sau khi đã tìm hiểu và hiểu rõ các vấn đề liên quan đến Dự Án cũng như việc ký kết và thực hiện Hợp đồng này, mong muốn ký kết Hợp đồng này để đảm bảo việc ký kết và thực hiện một hợp đồng mua bán nhà ở.

Là các quyết định liên quan đến khu đất nền xây dựng khu đất nền Nam Phan Quận 9.

THIẾT KẾ CHI TIẾT NHÀ PHỐ LIÊN KẾ ĐẤT NỀN NAM PHAN QUẬN 9

mẫu nhà theo quy hoạch nam phan

Mặt cắt đứng chính và mặt đứng sau của khu nhà ở Nam Phan.

đất nền nam phan

Mặt bằng tầng 1 khu đất nhà xây dựng trên đất nền Nam Phan quận 9.

đất nền nam phan

Mặt bằng tầng 2.

đất nền nam phan

Mặt bằng thiết kế tầng 3 căn nhà liên lập Nam Phan

đất nền nam phan

Mặt bằng tầng 4 ( tầng áp mái ) biệt thự liên lập Nam Phan.

ĐIỀU 5: XÂY DỰNG NHÀ Ở TẠI KHU ĐẤT NỀN NAM PHAN QUẬN 9

  • Bên A trực tiếp thực hiện việc xây dựng nhà ở cho Bên B:

Trường hợp Bên A trực tiếp thực hiện việc xây dựng nhà ở cho Bên B thì việc xây dựng được Bên A tiến hành theo các chi tiết mà hai Bên thoả thuận tại Phụ lục số 2 hoặc hợp đồng thi công xây dựng đính kèm Hợp đồng.

  • Bên B chọn thầu xây dựng:

( Các vấn đề liên quan này sẽ được giải thích theo hợp đồng khi khách hàng đặt mua theo tư vấn của chủ đầu tư ).

CHI TIẾT 1/500 KHU ĐẤT NỀN NAM PHAN QUẬN 9

đất nền dự án nam phan

Đâu là bản đồ phân lô chi tiết. Và là bản đồ khách hàng được nhận khi bóc thăm chọn nền tại khu nhà ở Nam Phan.

dat nam phan

Bản đồ hướng dẫn hợp đồng dạng hợp đồng ” Vay vốn đầu tư Nam Long ” và ” Hợp đồng góp vốn Nam Phan “.

Đất nền Nam Phan ( các lô liên kế ).
  • Các lô thuộc dãy A, B, C khu II/1, II/2, II/ 3.
  • Trục chính có các lô mặt tiền đường số 2 là K, J, H, G.

Các lô đất nền Nam Phan này có diện tích 9 x 18 với mẫu nhà liên kế.

  • Riêng đối với dãy L  từ L-4 đến L-11 có diện tích hơi khác là 9m x 24m sẽ có mẫu nhà thiết kế riêng cho các lô này.
nam phan quan 9
Giá bán đất nền Nam Phan các lô liên kế là:
  • Diện tích 9 x 18  = 162 m2 có giá bán từ 28 đến 30 triệu / m2.
  • Đối với lô trục đường 16 m và trục chính giá từ 31 đến 33 triệu / m2.
  • Đặt biệt các lô hướng Tây ở dự án đều ở trục chính thường có giá  32 đến 35 triệu / m2 vì đây là một trong số ít các lô thuộc tây Tứ trạch của khu nhà ở Nam Phan.

Lưu ý: Giá trị trên chưa bao gồm tiền sử dụng đất 2,5 triệu / m2 x diện tích đất và tiền quỹ bảo trì 300 nghìn / m2 x diện tích đất. Tiền chuyển mục đích sử dụng đất và quỹ bảo trì Phan đã thông báo cho khách hàng đóng và tháng 11 năm 2018.

ĐẤT NỀN NAM PHAN ( CÁC SẢN PHẨM XÂY DỰNG THEO MẪU SONG LẬP )

Diện tích chủ đạo cho mẫu song lập là 11 x 18 = 198 m2 gồm các lô sau:

  • Gồm toàn bộ các lô thuộc các dãy K, J, H trừ các lô trục chính và các lô góc trục chính.
  • Các lô song lập mép bờ hồ 11 x 18 vạt góc nên diện tích 188 m2 gồm các lô J11, J12, K11 và K12.
Giá bán đất nền Nam Phan các lô có mẫu nhà song lập.
  • Lô 11 x 18 = 198 m2 đường nội khu có giá từ 27 triệu đến 30 triệu / m2.
  • Riêng trường hợp các lô bờ hồ có diện có giá đặc biệt từ 30 đến 33 triệu / m2.

Giá trị trên ( giá trị đất nền Nam Phan ) chưa bao gồm tiền sử dụng đất và quỹ bảo trì 2,8 triệu / m2 ) và số tiền trên Nam Phan thông báo thu tháng 11 / 2018 trước khi chủ đầu tư thông báo giai nền thực địa.

dat nen nam phan

Nam Long là một trong những chủ đầu tư lớn và uy tín với các sản phẩm hợp tác cũng với các đối tác Nhật Bản như: Kikyo Residence, Mizuki Park, Akari City và WaterPoint Long An.

PHÒNG KINH DOANH NAM PHANQUẬN 9

HOTLINE:  090 27 36 450

Trang chủ: Đất nền Nam Phan